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海口首套房退税

一、个税汇算清缴方面

纳税人可通过个人所得税App填报享受住房贷款利息专项附加扣除，应当在APP内填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。通过个税年度汇算清缴，对个税进行汇算清缴，非单独退还住房贷款税款。

二、契税退税方面

海南省契税税率为百分之三。

购买家庭唯一住房或第二套改善型住房的可以享受税收优惠。第三套按百分之三税率缴纳税款。

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告 》（2021年第23）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。

纳税人如存在错误申报造成多缴税金的情形，可申请办理退税。

建议纳税人到办税服务厅办理，以办税服务厅查询结果为准。

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