Savills:2023中国产业物流市场上半年报告
2023年已过半,第一太平戴维斯发布2023中国产业物流市场上半年度报告,整理发布全国上半年主要工业土地成交与工业物流资产交易市场信息,并更新分享本月资产交易市场成交案例及第一太平戴维斯代理的资产交易机会与待租售产品,谨供各位参考。
2023中国产业物流市场上半年报告
(资料图)
工业用地成交量及亩均成交价
上半年全国工业土地市场较为活跃,成交量Top5的城市分别为成都(9443亩)、杭州(8418亩)、广州(7956亩)、宁波(7713亩)和重庆(7219亩)。因各城市的税收要求、土地单价、劳动力成本以及政府对落地产业的要求一定程度上会影响企业拿地区域的选择,部分非一线城市的工业土地成交量居高。
华西及华中地区工业土地交易最活跃,工业土地成交亩数接近全国总成交量的42%。中西部地区土地供应相对比较充裕,且随着沿海城市产业调整,部分企业向中西部迁移,因此土地成交价格保持平稳且普遍低于其它地区,区域亩均成交价在32.7万元,其中长沙成交价格领先(57.1万元/亩),郑州其次(40.5万元/亩)。
一线城市的工业土地单价维持引领全国,上半年工业土地亩均成交价Top5的城市分别为深圳(233.4万元/亩)、北京(188.4万元/亩)、上海(143.6万元/亩)、广州(61.3万元/亩)、宁波(61.2万元/亩)。深圳工业土地成交均价领跑全国,当地产业客户需求仍比较活跃,但土地供应有限,一定程度上导致深圳土地成交价格持续保持上涨的趋势。其中深圳龙华区及宝安区的两宗的新型产业用地成交均价分别为1488.1万元/亩、834.8万元/亩,进一步拉高了深圳的土地交易均价。
2023年上半年资产交易市场2023上半年各区域目标城市物流园资产交易面积及交易均价
上半年全国物流资产交易多集中于华东区(39例成交,179万m²),其中苏州占华东区重点城市物流资产交易总面积近五分之一(5例成交,共33.9万m²)成为上半年物流资产交易体量最大的城市。上半年物流资产交易市场成交面积Top5的城市分别为苏州、泉州、上海、六盘水和南京。
上半年成交总额Top5的城市分别为上海(17.1亿元)、苏州(10.77亿元)、佛山(7.99亿元)、成都(7.57亿元)和南京(6.71亿元)。成交均价Top5的城市分别为上海、杭州、成都、舟山及佛山。
上半年内资在物流资产交易市场中相对活跃,在各地区均有投入,其中对华东区的投资共55.7亿元,占内资投资总额65%。外资共4例物流资产投资,集中在华东及华南地区的佛山、上海及苏州,投资总额18.8亿元。
2023上半年各区域目标城市
产业园资产交易面积及交易均价
上半年产业园资产交易例数相对较少,主要集中在一线城市中的上海(5例成交,39万m²,交易总额92.4亿元),北京(3例成交,13万m²,交易总额26.8亿元)及深圳(2例成交,2.88万m²,交易总额3.9亿元)。
外资对产业园资产的投资较为谨慎,强一线城市如上海和北京的产业园资产交易市场仍然吸引外资的投入;内资对产业园资产的投资总额相对较大(83.4亿元,约占总投资的67%),投资范围不仅局限在上海、北京和深圳等核心城市,对非一线城市的产业园资产也有部分投入。
上半年工业土地成交与工业物流资产交易市场总结
关于工业土地成交:各城市的税收要求、土地单价、劳动力成本以及政府对落地产业的要求,一定程度上会影响企业拿地区域的选择。因此从成交亩数来看。部分非一线城市的工业土地成交量居高。从价格来看,一线城市的工业土地单价持续引领全国。
关于物流资产交易:上半年全国物流资产交易多集中于华东区(39例成交,179万m²),其中苏州占华东区重点城市物流资产交易总面积近五分之一。从交易均价来看,深圳、上海领跑全国,分别为8914元/m²和7611元/m²。
从买家分类来看,上半年内资在物流资产交易市场中相对活跃,在各地区均有投入,其中华东区域成交占内资投资总额61%。外资则聚焦于华东及华南地区,在佛山、上海及苏州均有项目落地。
关于产业园资产的交易:其较物流资产交易仍处在初始阶段,交易集中在上海和北京,外资成交约占到整体成交额的30%。
6月资产交易市场成交案例分享
物流资产成交
关键词:
相关阅读
-
Savills:2023中国产业物流市场上半年报告
整理发布全国上半年主要工业土地成交与工业物流资产交易市场信息,并更 -
独家 | 自称“元宇宙时代微软”的影创...
独家|自称“元宇宙时代微软”的影创科技涉失信被执行标的超1 86亿... -
3星座容易错失爱情,亲手埋葬桃花却浑然...
有些人明明条件不错,但却容易因为个性或追求方式,让好感对象备感压力 -
探访全国首个5G+北斗智慧海事示范区
2020年9月以来,长江通信管理局联合湖北移动和华为,实现长江宜昌段232 -
顺周期来了,最大确定性的品种
在过去的几个月中,尽管没有政策扶持,但经济的弱复苏却使得AI领域飞速 -
玛沁县大武乡“四聚焦四到位”扎实推进...
为坚决打好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接问题整改工作这场硬 -
新时代 新征程 新伟业丨在“穿”越古...
洛邑古城汉服沉浸式体验。吉小平摄□河南日报社全媒体记者吉小平本报通 -
强军精武河南兵丨游冠军: 丹心报国家...
□本报记者周晓荷本报通讯员侯晖李洋入伍16年,以极端负责的态度投入机 -
河南推进药品医用耗材集采提速扩面 减...
8月7日,记者从河南省医疗保障局获悉,全省积极推进药品医用耗材集中带 -
德商预测金价年底前升至2000美元,明年Q...
讯——德国商业银行的最新展望显示在夏季剩余时间里黄金价格可能继... -
海南:支持开展二手房“带押过户”住房...
8月8日,据海南日报消息,为充分发挥住房公积金制度保障作用,支持缴存 -
夜宿郝堂
□本报记者胡巨成刁良梓8月6日,薄暮时分,记者走进中国最美休闲乡... -
央媒观豫|“人职匹配”规划学生就业出...
央视网消息:为了让人才培养和职业岗位能力要求更加适配,学校通过智慧 -
qq音乐怎么用qq登录不了_QQ音乐怎么用QQ登录
qq音乐怎么用qq登录不了,QQ音乐怎么用QQ登录解答:1、进入QQ音乐首页 -
河南工伤保险待遇计发执行新标准 增加...
原标题:我省工伤保险待遇计发执行新标准8月15日前增加和补发金额将发 -
今日立秋 未来一周洛阳多阵雨、雷阵雨天气
今日洛阳阴天到多云,部分地区有短时阵雨,气温24℃~31℃。 -
抓紧抓好重点项目建设 激活高质量发展...
8月7日,市委书记范付中深入三门峡经济开发区调研督导产业发展、企业生 -
实施“五大工程” 于细微之处尽显“城...
文明,一座城市最深厚的软实力。街头巷尾、路口角落、门面街摊……... -
恒誉环保:目前未涉足温室超导方面的业...
恒誉环保在互动平台表示,公司专注于有机废弃物热解处理领域,目前未涉 -
三国杀张春华技能绝情什么意思_三国杀张...
1、浅析《三国志》杀死张春华的技巧:2、1 肆无忌惮的锁定技术,你即将