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恒隆集团（00010）、恒隆地产（00101）董事长陈启宗昨日在2023博鳌房地产论坛上就多家内房出现洗牌出局的情况表示，没有经历过两三个大周期大起落的房地产商是不可靠的房地产商。未来房地产行业绝对会存在，但从今以后，房地产不再是特高盈利率的行业，就只是一个商品化的东西，赚大钱的机会将远远不如以往这20多年，会走向薄利多销。

据内地媒体报道，陈启宗在“改变了的规则：道路与选择”主题演讲中指出，内地房地产行业以往30年里没有经过大的波动，没有经过大的破产潮，所以房地产商以为自己永远立于不败之地。但是，世界没有一个房地产行业，在一个地方能够30多年没经历过一个大的破产潮。“政府帮了好多房地产商的忙，以往这30年你应该破产的而没有破产，你熬过去了不是因为你本领大，是因为政府不愿意你破产，给了你一次又一次的机会。”

“望这次教训让行业回归理性”

陈启宗称，“房地产行业必须回归理性，希望这次教训让仍然在房地产行业里继续下去的朋友能够回归理性。”“希望能够有一天房地产行业还是以市场力量为主导，当然需要有合理的调控，但是必须要非常小心，非常有鉴别力，来制定什么时候该调控，调控力度多大，怎么调控。”

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