最新购房贷款政策，认房不认贷影响沈阳吗？

2023-08-30 16:26:16 来源：栋察楼市

(资料图片)

问：央行、住建部、金融监管总局联合发布—“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。”

很多读者咨询，这条政策对沈阳构成利好吗？

四大行：“认房不认贷”松绑政策主要是为“北上广深”量身定制的。沈阳现行的政策是“当下没有房贷的客户（包括已还清房贷的客户），即可执行首套购房政策，享受首套首付、首套利率。”

问：可是还有一种情况，例如--主贷人是女儿，次贷人是母亲。房子在女儿名下（一般情况下，主贷人必须是房屋所有人），但是房贷全部由母亲在还，并且母亲名下无房。这种情况下，如果母亲想买房，按照“认房不认贷”的新规，母亲即使正在还房贷，也是可以享受首套房贷政策的吧？

四大行：你举了一个比较特殊的例子，其实不用按新政，母亲也可以算首套的。因为：1、次贷人（母亲）不上征信记录；2、房产局也没有母亲的记录。

另外，即使女儿名下已有两套住房，只要贷款已经还清，她还可以享受首套房贷政策，在沈阳非限购区域购买第三套住房。

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